東京北澤不動産株式会社

弊社は”オーナー様の代理人”を目指して、不動産のアセットを最大化する為の売買、賃借人の管理/募集、建物の一元管理まで行なっております。
管理においては、各パートナー様へ分離発注(1)や一括発注(2)をしながらご協力頂いております。
(1) 分離発注：ビル管理業務を複数の専門業者に個別に発注する方式
(2) 一括発注：ビル管理のすべての業務を一社の総合ビル管理会社に一括して発注する方式
メーターの検針においては、その発注しているパートナー様自身も人手が足りないなどの課題感があり、 分けた方が良いと思って、今回検討を始めました。

実はここ最近知ったのではなく、数年前から知っておりました。
お客様からメーターの交換タイミングで、自動検針が行えないかの相談を受けた際に、ご提案ができるものはないかとのことで色々と調べておりました。
ただ当時は、メーター毎変えるソリューションしかなく、なかなかお客様のご要望に応えられるものが 少ないと感じておりました。
その際にアシオットさんがメーターを取り替えずにレトロフィットで、後付けで取り付けるものを提供されているのを発見しており、こんなものがあるんだと驚いた記憶があります。

#設置イメージ

複数物件で試させて頂いたのですが、特に注力したポイントは電波ですね。ただ、実際に色々な場所で試してみたのですが問題なくデータが取得出来ているのを確認して安心しました。

後付けであるが故に、メーターの形状が様々あると設置方法がそれぞれ異なるので、その設置作業に多少手間取りましたね。 合わせて、カウンター型とデジタル型で数字の読み取り状況も多少異なったりするので、その辺りの調整も慣れるまで少し手間取りました。

検針業務自体は、必要な業務ですが人手がどうしてもかかってしまう。そこを自動化出来たということが一番ポジティブな効果でした。

そうですね。特に熟練の技術者が少なくなっているので、その方々により重要な仕事をして頂くかは試行錯誤しております。

検針だけでなく、点検作業などに活かせると面白いですね。
例えば、ドレンパン点検において目視チェックをしないといけないところに今のA Smartの技術を活かして展開できるようになれば、今後の人手不足により効果的に使えるのではないかと思います。